นาย ก. ซื้อบ้านหลังแรก 15 ธันวาคม 2554 และโอนกรรมสิทธิ์ 15 มกราคม 2555 ราคา5, 000, 000 บาท ดังนั้น นาย ก. สามารถเริ่มต้นใช้สิทธิยกเว้นฯครั้งแรกได้ภายใน 5 ปีภาษีโดยเริ่ม ตั้งแต่ปีภาษี 2555 – 2559 เป็นจำนวนเท่ากับ 100, 000 บาทต่อปี เท่า ๆกันในแต่ละปีภาษี เป็นเวลา 5 ปีภาษีต่อเนื่องกัน 5.
ปีภาษี 2554 นาย ก มีเงินได้ทั้งปีจากเงินเดือน 340, 000 บาท ซื้อบ้าน หลังแรกราคา 3, 900, 000 บาท คำนวณภาษี ดังนี้เงินได้พึงประเมิน340, 000บาทหัก ค่าใช้จ่าย60, 000บาทหัก ค่าลดหย่อน30, 000บาทคงเหลือเงินได้สุทธิ250, 000บาทภาษีที่คำนวณจากเงินได้สุทธิ10, 000 บาทภาษีที่ได้รับยกเว้นจากบ้านหลังแรก** 10, 000 บาท ** ได้รับยกเว้นภาษีจากบ้านหลังแรกไม่เกินภาษีที่คำนวณจากเงินได้สุทธิ(3, 900, 000 x 10% = 78, 000 บาทต่อปีภาษี) 5 ปี แนะนำยื่นภาษีออนไลน์ คู่มือภาษีบ้าน ดูเพิ่มเติมที่: RENT AND BUY VILLA PHUKET. PHUKET VILLA. Sale Villas Phuket (RU). POOL VILLA PHUKET. 9. ตัวอย่างการคำนวณภาษี (ต่อ) ตัวอย่างที่ 3 กรณีภาษีที่คำนวณจากเงินได้สุทธิมากกว่าค่าซื้อบ้านหลังแรก 1. ปีภาษี 2554 นาย ก. มีเงินได้ทั้งปีจากเงินเดือน 1, 000, 000 บาท ซื้อบ้านหลังแรก ราคา 3, 900, 000 บาท คำนวณภาษี ดังนี้เงินได้พึงประเมิน1, 000, 000บาทหัก ค่าใช้จ่าย60, 000บาทหัก ค่าลดหย่อน30, 000บาทคงเหลือเงินได้สุทธิ910, 000บาทภาษีที่คำนวณจากเงินได้สุทธิ117, 000 บาทภาษีที่ได้รับยกเว้นจากบ้านหลังแรก*** 78, 000 บาท *** ได้รับยกเว้นภาษีจากบ้านหลังแรกตามจำนวนค่าซื้อฯ ที่จ่ายจริงเป็นจำนวนไม่เกินร้อยละ 10 ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เกิน 5, 000, 000 บาท (3, 900, 000 x 10% = 78, 000 บาทต่อปีภาษี) 5 ปี Villas Phuket 10.
ศึกษาเกี่ยวกับภาษีบ้าน กรมสรรพากรได้มีพระราชกฤษฎีกาออกตามความลับประมวลรัษฎากรเกี่ยวกับการละเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 528) พุทธศักราช 2554 และก็ ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีรายได้ (ฉบับที่ 213) ใช้บังคับเมื่อวันที่ 19 พ. ย.