วิธีง่าย ๆ ทำได้โดยไม่ต้องลงทุนไปซื้อไม้บรรทัดสามเหลี่ยม (Scale) ให้เปลืองเงิน 1. มองหาไม้บรรทัดธรรมดา (ของลูกก็ได้) ที่มีระยะเป็นเซ็นติเมตร แล้วก็เครื่องคิดเลขแบบธรรมดาทั่วไป 2. ในโฉนดที่ดิน ตรงรูปแผนที่ ด้านขวาจะกำหนดมาตราส่วนไว้ เช่น ๑: ๔๐๐๐ ให้ใช้ตรงนี้เป็นหลัก ส่วนด้านซ้าย เป็นมาตราส่วนในระวาง ห้ามใช้ 3. ใช้ไม้บรรทัดวัดด้านที่ด้องการ ว่าได้กี่มิลลิเมตร สมมุติว่า ได้ 42. 4 มิลลิเมตร 4. หากโฉนดที่ดินเรามีมาตราส่วนตามข้อ 2. เป็น ๑: ๔๐๐๐ (เลข ๑ คือระยะในกระดาษ จะเท่ากับระยะ ๔๐๐๐ ในที่ดินจริง) ให้นำ 42. 4 คูณด้วย 4000 เราจะได้ระยะในที่ดินจริงเป็น 169, 600 มิลลิเมตร 5. แปลงจากมิลลิเมตรเป็นเมตร โดยเอา 1, 000 หาร (169, 600/1, 000= 169. 6) เสร็จแล้วครับ ระยะในที่ดินจริง เท่ากับ 169 เมตร 60 เซ็นติเมตร 5. 1ถ้าจะแปลงเป็นวา ให้เอา 2, 000 หาร (169, 600/2, 000)=84. 8) เสร็จแล้วครับ ระยะในที่ดินจริงเท่ากับ 84. 8 วา 6. หากโฉนดที่ดินเป็นมาตราส่วนอื่น เช่น ๑:๕๐๐ หรือ ๑:๑๐๐๐ หรือ ๑:๒๐๐๐ เราก็เอาระยะที่วัดได้คูณกับ 500 หรือ 1000 หรือ 2000 แล้วแต่กรณีครับ
วัดพื้นที่ที่ดินจากโฉนด ด้วยไม้บรรทัดอันเดียว คำนวณหาพื้นที่ที่ดินจากโฉนด | Koy My Property Pro - YouTube
วิธีการเขียนโฉนดที่ดิน ให้ได้มาตราส่วนใน 5 นาที - YouTube
ปันแปลน เล่าถึงขั้นตอนการสำรวจหน้างานให้กับทีมงานฟังว่า ก่อนอื่นต้องทราบเลขโฉนดที่ดินก่อน จากนั้นทำการค้นหาตำแหน่งที่ดินบนระบบค้นหารูปแปลงที่ดินของกรมที่ดิน [ ซึ่งจะได้พิกัด GPS มาด้วย หากได้พิกัด GPS มาแล้ว สามารถนำไปต่อยอดงานอื่น ๆ ได้อีกมากเลยครับ เช่น สามารถดูภาพรวมปัจจุบันผ่านแผนที่ทางดาวเทียม, ดูหน้างานผ่าน Google Street View, และเช็คองศาทิศทางได้อย่างแม่นยำ โดยองศาดังกล่าวสามารถนำไปวิเคราะห์ทิศทางลม แสงแดด และตำแหน่งในการวางผังฮวงจุ้ย เริ่มวัดองศาที่ดินกันเลย 1. เข้าเว็บไซต์ [] เว็บไซต์ดังกล่าวออกแบบมาเพื่อใช้สำหรับงานแผนที่โดยเฉพาะ หนึ่งในฟังก์ชันสำคัญคือการวัดค่าองศาทิศทางออนไลน์ ข้อดีของการวัดออนไลน์ จะให้ค่าองศาที่แม่นยำสูงมากครับ อีกทั้งยังได้ภาพถ่ายทางดาวเทียมที่มีการอัพเดทอยู่เสมอ มาใช้ประกอบในงานออกแบบได้อย่างสะดวก หลังจากเข้าเว็บแล้วจะพบกับหน้าแรก ซึ่งมีเมนูหลายอย่างให้เราได้เลือกใช้งาน ในขั้นตอนนี้ให้เลือก Draw Single Leg Route 2. ป้อนข้อมูลพิกัด GPS หลังจากเลือก Draw Single Leg Route แล้ว ระบบจะนำเข้าสู่แผนที่ โดยค่าเริ่มต้นอยู่ที่ประเทศ Spain ครับ ให้ทำการป้อนพิกัด GPS ตำแหน่งที่ดิน ที่ต้องการวัด จากนั้นกดปุ่ม Submit 3.
การวัดขนาดพื้นที่ กว้าง ยาว จากโฉนดที่ดิน มาตราส่วนแปลงที่ดิน - YouTube
รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์ 2. รับคำขอสอบสวน ชำระเงินค่าธรรมเนียมคำขอ 3. ส่งฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดวันทำการรังวัด กำหนดตัวช่างรังวัด กำหนดเงินมัดจำรังวัด 4. ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และพิมพ์หนังสือแจ้งข้างเคียง 5. รับหนังสือแจ้งข้างเคียง วางเงินมัดจำรังวัด รับหลักเขตที่ดิน 6. ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัดตามวันที่กำหนดไว้ 7. คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่ในโฉนดที่ดิน 8. ส่งเรื่องรังวัดคืนฝ่ายทะเบียน เรียกผู้ขอมาจดทะเบียน 9. สอบสวนจดทะเบียนแบ่งแยก 10. ตรวจอายัด 11. ชำระเงินค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน และค่าโฉนด 12. แก้รายการทะเบียน และจดทะเบียนแบ่งแยก 13. สร้างโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก 14. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามและประทับตรา 15. แจกโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดินที่ผู้ขอจะต้อชำระตามกฎหมาย (กฎกระทรวง ฉบับที่ 47 และ 48 ออกตามความในพระราชบัญญัติ ให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ. ศ. 2497) มีดังนี้ 1. ค่าธรรมเนียมรังวัด - เกี่ยวกับโฉนดที่ดิน แปลง/วัน/ละ 40 บาท - เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ แปลง/วัน/ละ 30 บาท 2. ค่าหลักเขตที่ดิน หลักละ 15 บาท (ตามที่ใช้จริง) 3.
1 จดทะเบียน วัน เดือน ปี เป็นวันที่ที่ทำนิติกรรมนั้นๆ ณ สำนักงานที่ดิน 5. 2 ประเภทการจดทะเบียน ระบุประเภทนิติกรรมที่มาทำ ณ สำนักงานที่ดินในวันนั้นๆ อาทิเช่น ซื้อ, ขาย, ปลอดจำนอง, จำนอง, การให้, โอนมรดก, ภาระจำยอม เป็นต้น 5. 3 ผู้ให้สัญญา คือ ผู้ที่มาทำการจดให้ หรืออาจกล่าวได้ว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เดิมนั่นเอง 5. 4 ผู้รับสัญญา คือ ผู้ที่มารับสัญญาต่อ หรืออาจกล่าวได้ว่า คือเจ้าของกรรมสิทธิ์คนใหม่นั่นเอง 5. 5 เนื้อที่ดินตามสัญญา เป็นเนื้อที่ดินตามโฉนด ในการทำนิติกรรมสัญญาในวันนั้นๆ 5. 6 เนื้อที่ดินคงเหลือ เป็นพื้นที่ที่ดินในโฉนด หน่วยเป็นไร่ งาน ตารางวา ซึ่งเป็นพื้นที่ดินคงเหลือของโฉนดแปลงนี้ในปัจจุบัน ณ วันทำสัญญานั้นๆ พื้นที่โฉนดส่วนนี้อาจเหลือไม่ตรงกับพื้นที่ในโฉนดหน้าแรกได้ เนื่องจากโฉนดอาจมีการแบ่งหรือรวมกับพื้นที่โฉนดอื่น ให้ยึดตามพื้นที่ดินคงเหลือในส่วนสุดท้ายของสัญญาเป็นหลักเสมอ 5. 7 ระวางเลขที่ดินโฉนดที่ดินใหม่ จะมีการระบุเลขในช่องนี้ หากมีการปรับปรุง/แก้ไข ระวาง 5. 8 เจ้าพนักงานที่ดินลงลายมือชื่อ ประทับตรา ในการทำนิติกรรมสัญญาในแต่ละครั้ง เจ้าหน้าที่รับเรื่องจะต้องลงชื่อและประทับตราราชการระบุไว้ทุกครั้ง กรณีมีปัญหา หรือต้องการทวนสอบประวัติของที่ดิน จะสามารถสอบถามกับเจ้าหน้าที่ที่รับทำเรื่องในครั้งนั้นๆได้ 5.
9 มีใบต่อแผ่นที่…. ในกรณีที่โฉนดที่ดิน มีการโอน/เปลี่ยนชื่อผู้ถือครอง มาหลายครั้งแล้ว หน้าสารบัญจดทะเบียน มีการจดทะเบียนหลายครั้ง อาจทำให้จดทะเบียนไม่เพียงพอให้หน้าเดี่ยว จะมีการเพิ่มหน้าจดทะเบียนไปอีก ซึ่งจะมีการระบุเลขหน้าที่ตำแหน่งนี้ สามารถติดตามข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน ได้ที่เว็บไซต์ของกรมที่ดิน >> บทความโดย: มาดามโฮม